Starters op de woningmarkt in Lansingerland kunnen een starterslening krijgen tot maximaal €50.000. Dat blijkt uit onderzoek van Independer naar regelingen in Zuid-Hollandse gemeenten. In Zoetermeer ontbreekt zo’n regeling momenteel.
De starterslening is bedoeld als aanvulling op een hypotheek en kan net het verschil maken voor kopers die anders niet voldoende kunnen lenen. Volgens Independer kan iemand met een modaal inkomen ongeveer €224.000 aan hypotheek krijgen. Met een starterslening kan dat oplopen tot circa €289.000.
Verschillen binnen de regio
Lansingerland behoort tot de groep gemeenten waar starters tot €50.000 extra kunnen lenen. Daarmee zit de gemeente in de middenmoot van Zuid-Holland. In Zwijndrecht ligt het maximale bedrag met €65.250 het hoogst, gevolgd door onder meer Dordrecht met €55.000.
Zoetermeer vormt een uitzondering in de regio. De gemeente heeft op dit moment geen actieve starterslening. Een eerdere regeling werd stopgezet nadat het beschikbare budget was uitgeput. Hoewel er in de afgelopen jaren discussie is geweest over een mogelijke herinvoering, is die vooralsnog niet gerealiseerd.
Koopsom en voorwaarden
De voorwaarden voor een starterslening verschillen per gemeente. In Lansingerland ligt de maximale koopsom van een woning op de NHG-grens van €470.000. Dat biedt relatief veel ruimte, al blijft het aanbod binnen die prijsklasse beperkt.
In andere gemeenten ligt die grens soms aanzienlijk lager, waardoor starters minder keuze hebben. Tegelijkertijd geldt dat wie boven de vastgestelde koopsom uitkomt, geen aanspraak meer kan maken op de lening.
Uit het onderzoek blijkt verder dat vooral kleinere gemeenten een starterslening aanbieden. Grote steden zoals Den Haag en Rotterdam hebben deze regeling niet. Volgens Independer zetten kleinere gemeenten de lening in om jonge inwoners aan te trekken of te behouden. In grotere steden is de vraag naar woningen al hoog, waardoor gemeenten terughoudender zijn met dit soort regelingen.
Extra steun, maar woningmarkt blijft krap
De starterslening kan voor veel kopers een belangrijk steuntje in de rug zijn, maar lost de krapte op de woningmarkt niet op. Starters blijven afhankelijk van het beschikbare woningaanbod en de lokale voorwaarden.
Voor starters in Lansingerland kan de lening net het verschil maken. In Zoetermeer zijn starters voorlopig aangewezen op andere mogelijkheden om hun eerste woning te financieren.
