De huizenprijzen in Nederland blijven stijgen. Bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2026 gemiddeld 5,2 procent duurder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ook binnen de regio zijn de verschillen opvallend groot. Waar Lansingerland de landelijke stijging ruim overtreft, blijft Zoetermeer juist achter bij het gemiddelde.
Dat blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Na een eerdere terugval laat de huizenmarkt in vrijwel alle Nederlandse gemeenten weer groei zien. Opvallend is dat de prijzen in het westen van het land, waaronder de Randstad, gemiddeld minder hard stijgen dan in delen van Noord- en Oost-Nederland.
Lansingerland in de provinciale subtop
Huizenkopers in Lansingerland moeten dieper in de buidel tasten dan een jaar geleden. In de gemeente stegen de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in het eerste kwartaal met maar liefst 7,3 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Daarmee ligt Lansingerland ruim boven het landelijke gemiddelde van 5,2 procent en ook boven het Zuid-Hollandse gemiddelde van 5,4 procent. De vraag naar ruime gezinswoningen blijft hoog en de ligging tussen Rotterdam en Den Haag maakt woningen in de gemeente extra gewild.
Zoetermeer groeit minder hard
In Zoetermeer is een ander beeld zichtbaar. Hoewel ook hier de huizenprijzen blijven stijgen, is de toename minder sterk. Bestaande koopwoningen werden in het eerste kwartaal gemiddeld 4,2 procent duurder dan een jaar eerder.
Daarmee blijft Zoetermeer ongeveer één procentpunt onder het landelijk gemiddelde en ligt de stijging vrijwel gelijk aan die in buurgemeenten zoals Leidschendam-Voorburg, waar de prijzen met 4,1 procent toenamen. Ondanks de gematigder groei blijft de druk op de woningmarkt ook in Zoetermeer onverminderd hoog.
Grote verschillen
Kijken we naar de rest van het land, dan vallen de verschillen nog sterker op. De absolute koploper van het eerste kwartaal is de Gelderse gemeente Oost Gelre, waar de huizenprijzen met maar liefst 17,5 procent stegen.
Aan de andere kant van het spectrum staat Gulpen-Wittem. Dat was de enige gemeente in Nederland waar de prijzen van bestaande koopwoningen daalden. Daar lagen de huizenprijzen 3,4 procent lager dan een jaar eerder.
Verschillen binnen de regio
Hoewel de huizenprijzen in de hele regio blijven stijgen, zijn de verschillen tussen gemeenten aanzienlijk. In Lansingerland zorgen de grote vraag naar gezinswoningen en de gunstige ligging voor prijsstijgingen die ruim boven het landelijke gemiddelde liggen.
In Zoetermeer stijgen de prijzen eveneens, maar in een lager tempo. Daarmee behoort de gemeente niet tot de sterkste stijgers van de regio en blijft de prijsontwikkeling dichter bij het provinciale gemiddelde. Dat zorgt voor een minder uitgesproken ontwikkeling van de woningmarkt dan in Lansingerland.
Bron: CBS
